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在得到业主确认无碍后方准离开

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作者:admin    来源:未知    发布时间:2019-07-28 22:25    浏览量:

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  专家组成员由北京航空航天大学机械工程及自动化学院教授和博导陈殿生、科技部高技术研究发展中心研究员嵇智源、中国科学院软件研究所研究员胡晓惠、中国科学院物理研究所研究员陈黎明、北京工业大学机械工程系副教授和博士许东来、北京理工大学自动控制系检测技术与自动化装置研究所副教授汪首坤、教育部科技发展中心研究员金石组成。

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  因为开放性,无线网络的安全一直是人们关注的重点。根据白皮书的划分,无线网络的安全性分为射频安全、终端安全、网络准入安全和数据安全。

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  fit模式:简单来说就是有很多个AP,将它们全部连接网线插到无线AP控制器上来设置,只需要设置一个就可以了,这种主要用于范围较大的地方,如酒吧、茶楼等。

  无线ap也就是无线接入点,也就是无线网络中的核心,主要是把有限网络的有限信号转化为无线网络,用户就能够在电脑上接受无线ap发射出来的网络信号,然后接入到无线局域网中,是现在很多宽带家庭,还有一些单位,园区内部非常适用的网络方式,而且这样的网络信号能够覆盖几十米甚至上百米的距离的,同时也能过和其他的无线ap进行连接从而实现网络的覆盖延伸。

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  (3)掌握基本的零售信贷知识,熟悉我行个人贷款业务产品,具备相应的风险识别能力;

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  生活中很多家庭都会用到无线网络的,无线ap是无线网络很常见的一种,也有不少的人对无线ap并不是特别的了解,无线网络能够满足家庭中的多种需要,比如家里安装了无线网络之后呢,能够支持手机上网,平板电脑上网,能够实现网络的共享,是很多家庭都会使用的一种上网方式,无线网络的核心就是无线ap,关于无线ap是什么意思呢,无线ap和无线网络又有什么区别呢?

  AP client模式下,即可以有线接入网络也可以无线接入网络,但此时接在无线AP下的电脑只能通过有线的方式进行连接,不能以无线方式与AP进行连接。工作在AP client模式下的无线AP建立连接的方式大致的如下图所示:

  在电脑浏览器地址栏输入:192.168.1.254回车,然后进入AP设置页面

  (6)根据分行工作安排,负责个人贷款贷后管理和不良贷款的催收。关注借款人债务偿还能力的变化、保证人担保能力变化及保证条款的变化情况,针对危及我行债权安全的风险因素和风险隐患,及时采取措施防范和化解风险的发生,并向有关部门和领导汇报。

  员工上岗前,应该先仔细检查着装,做到仪容仪表整齐,佩带好工牌,并带好对讲机等必备用品后,方可上岗。

  员工上岗接班时,应按交接班制度的规定,认真做好交接工作,与交班员工共同进行岗位巡视,询问上一班情况及待处理问题,对存在的问题,必须问明情况,做好物品接收工作,在完全了解岗位情况以后在交接簿上签名认可后上岗。

  员工下岗前,应作好本岗位的工作记录,认真做好与下一岗的交接工作,与接班人员共同进行岗位巡视,对岗位上曾发生的问题,认真与接班人员交代楚,物品移交清楚,在接班员工签字认可后,方能下岗。

  如交班人员正在处理问题,在报告上级管理人员并得到其认可后,方可进行交接,否则交班人员必须在处理事情完毕后才能下岗。

  到交班时,如果接班人员没到位,应及时通报当值领班,由当值领班与接班人士协商,安排好接班人员,以保证按时交接。

  员工正在进行交接,岗位上如果发生问题,应暂停交接,以接班人员为主进行处理,交班人员应做好协助工作,在问题处理完毕后,方可继续交接。

  在进行交接时,双方人员应共同管理好岗位,一人交接,一人站岗,以杜绝交接时岗位安全管理出现线.发现外来中介人员骚扰业主时,怎么办?

  员工如发现有外来中介、推销人员正在骚扰业主或租户时,应主动询问情况,在得到业主确认无碍后方准离开,否则应加以制止该项骚扰并劝相关扰事者离开社区。

  遇有客户欲在售楼处内摄像、拍照,应加以制止,并礼貌问清其原因。如工作原因确需摄像、拍照的,应由领班及时与售楼处工作人员联系,在得到同意后方可进行,否则必须加以制止。

  保安员应耐心听完客户的要求,如有需要应认真记录,如在员工职权范围内无法办到时,应及时报告当值领班,并向客户说明情况,由其他同事跟进处理客户的要求。

  当值人员应耐心向其介绍有关政策法规和管理规定,取得客户的谅解,并按小区有关管理规定执行。

  员工当值时,如果接到客户投诉,应耐心倾听投诉内容,并立即联系当值领班,由其联系相关部门工作人员及时到场处理投诉。

  公共区域当值时遇到业主或租户之间发生矛盾时,当值人员应主动上前进行劝说,尽量使其平静,做好矛盾的缓解工作,不得影响其他人士正常使用小区内公共区域设施。

  施工人员到小区办理施工证的,一律由管理处负责接待,按审核要求程序办理手续。

  出门证一律由管理处负责办理,由施工队负责人士前来申请,出门证应详细填写并由管理处认可后,方有效。

  管理员在节假日遇到客宾时,应用祝贺节日的敬语主动予以问候,在宾客的面前不允许表现任何的不愉快,在节日尤应注意。

  当值人员遇到宾客咨询时,应热情周到礼貌招呼,用语亲切自然,回答宾客咨询时双目注视对方,并集中精神耐心倾听,对于宾客的提问,应详细答复。

  当值人员不能生硬地叫客户走开,而应婉转地说明自己要处理其他事情,请客户原谅。

  员工上岗前做好个人卫生工作,保持整洁,精神饱满,制服干净整齐,下班后禁止穿着制服下班。

  每一名员工谨记,在任何时候不能因为个人的情绪而影响工作,应以饱满的热情来对待每一个宾客,牢记“客户就是上帝”的服务宗旨。

  当值人员发现火情时,千万不能惊慌失措,视情况,作出正确判断与报告(报警、呼唤、报告、扑救等)。

  人员进出流量较大时,怎么办?当值员工在商务区内巡视时,如发现进出人员流量较大时,应注意人员的流向,做好监视工作。在大堂附近区域如遇身份明确的客人,当值人员应主动为开门,方便客人进出;若发现有大批外来人员进出,又无明确目标时,应仔细做好盘问工作。

  当值人员发现有衣冠不整者进入商务区及大堂时,应有礼貌地询问客人的去向,并说明大厦的规定,劝阻其进入大厦。

  有外来人员在大堂闲逛时,怎么办?当值人员发现有外来人员在大堂闲逛,应上前有礼貌地进行询问,弄清其逗留在大堂的目的,确属闲逛与大厦用户人士及管理处无关系时,应劝其离开大厦。

  如有外来送盒饭的人进入大堂时,怎么办?盒饭及餐馆工作人员进出商务区送饭时应走车库内货梯或消防梯上下,当值人员必须及时与被送业主或租户联系,检查其盒饭包装以避免污染地面,确认无误后,方可放行。

  .遇到客户大件物品欲从客梯上、下时,怎么办?如遇客户欲将大件物品从客梯运上时,应询问其目的单元,并应有礼貌地劝其使用货梯,并指引其从地下一层进出,以免阻塞电梯厅通道及其他人士使用。

  遇客户大件物品确需从电梯运送时,应报告当值主管,并向客户说明情况,注意相应长宽比例后,才能运送。

  遇有推销、中介人员欲进入商务区进行推销时,应有礼貌地说明本小区管理规定,制止其行为,并劝其离开大厦。

  遇客户将物品在地面上拖拉时,怎么办?当值人员看见客户将物品在地面上拖拉时,应迅速加以制止,并检查电梯大堂地面是否损坏。

  客人欲将物品堆放大堂时,怎么办?客人欲将行李物品堆放电梯大堂时,应有礼貌地询问其需堆放的时间,并指定其堆放于较旁边位置,提醒其尽快拿走,不得长时间堆放。

  客人将行李物品堆放大堂而影响通道畅通时,应有礼貌地劝其保持通道畅通,并指定位置让其短时间堆放。

  .客户擅自移动大堂设施时,怎么办?当值人员发现客人擅自移动大堂设施,应立即加以制止,并察看有否损坏情况,如有应作好详细询问和记录,并报告当值领班处理。如确需移动的,应得到管理处同意,方可移动。

  .遇客户手提行李欲进出大堂时,怎么办?如遇客户提行李欲进出大堂,应快速上前为其打开门,让其进入,并主动做好问候和协助工作。

  客人进出大堂后,未将玻璃门关闭,当值人员应主动上前将玻璃门关闭,以保证大厦门禁系统正常运转。

  .客人不慎损坏大堂内的各类设施或装饰物时,怎么办?遇有客人不慎损坏大堂的各类设施或装饰物时,应仔细察看受损情况并询问客人所属单位、姓名,确认其真实身份,必要时,应扣留其证件。

  .有人在大堂大声喧哗时,怎么办?遇有人在大堂大声喧哗,应有礼貌地加以制止,请保持安静的工作环境,以免妨碍别人正常使用大堂。

  .客人在小区内乱扔杂物时,怎么办?当值人员发现客人在小区内乱扔杂物时,应上前加以制止,请其保持小区环境清洁,并主动为其收拾被丢弃的杂物,扔进垃圾箱内。

  .客人需代为叫出租车服务时,怎么办?当值人员遇到客人要求代为叫出租车时,应详细询问需用车时间及数量,特殊乘客还需较好的车型,并通知外围岗位人员及时扬招出租车。

  .遇到客户携带宠物进出商务区时,怎么办?遇到客人携带宠物欲进入本商务区,当值人员应有礼貌地上前说明有关管理规定,劝阻其进出。

  .遇有客户携带易燃、易爆物品进入小区时,怎么办?当客户携带易燃、易爆物品进入商务区时,当值人员应及时劝止其从大堂和客梯行走。

  .客人要求将物品暂时寄放时,怎么办?客人要求短时间代为保管物品时,应仔细察看和询问物品的种类、数量,保管时间及原因。

  遇外来人员要求代为转交物品给商务区业主或租户时,当值人员应有礼貌地说明情况,即不进行此项工作,除业户有事先要求并经管理处同意者例外。

  .客户携带易污染物品进入大堂时,怎么办?遇客户携带易污染物品进入大堂,当值人员应上前有礼貌地询问客人的去向,说明商务区管理规定并要求其包装好物品,在确保不会发生污染电梯轿厢,走道等公共部位时,才能放行,并劝其从货运梯行走,否则不得让其进入大厦。

  当看见客人携带易污染物品走出客梯时,当值人员应有礼貌地向客户说明商务区管理规定,并对电梯桥厢进行检查,发现有被污染的情况应按上述相应条款处理,并及时报告当值领班。

  客人不慎将物品倾覆大堂,造成污染,应主动上前进行安抚工作,立即通知清洁员工进行清理,并在现场树立警示牌。

  非业主人员携带物品欲从车库、广场等外围岗位离开大厦、商务区时,应立即上前,有礼貌地请客人递交有效出门证明,并核对无误后方可放行。

  客人携带物品通过大堂直接装车出门,当值人员应有礼貌地提醒客人应递交有效出门证明,核对无误后方可放行,并通报外围门岗及作相关记录。

  当客户物品出门无出门证明时,当值人员应提醒客户:物品出门必需具有有效出门证明方可放行。

  .客户有出门证明,但与货不相符或没写出门物品时,怎么办?客户出门证明与货不相符或没写出门是何物品的,在时间允许的情况下,应向客人说明情况,更换出门证明。

  客人物品无出门证,却强行出门的,当值人员有权加以扣留,并立即报告当值领班、主管到场处理,及与有关单元业主进行交涉。

  夜间有访客进入本商务区不愿登记时,当值人员应有礼貌地向其解释本商务区的管理规定,并询问其所属单元号、姓名予以登记。

  .当值人员闻到异味时,怎么办?当值人员闻到异味时,必须迅速查明异味出自何方,并妥善加以处理。情况紧急时,必须立即报告当值领班处理。

  大堂区域卫生有不洁现象应立即通知清洁人员及时整改,对拒不服从的,向管理处报告。

  .大堂电梯厅烟缸有杂物时,怎么办?大堂电梯厅烟缸发现有杂物时,如有清洁工在附近工作时,应督促其清理,清洁工不在时,应主动做好清理工作,并记录于清洁整改单内。

  在平时或假日,如有邮件到达,由送达人员投至信报箱内。若遇快件专递,按访客方式处理。

  遇客梯保养维修时,当值人员应将“维护保养/暂停使用”的立牌摆放于被维修保养梯的桥厢外,以示通告。

  当值人员应检查伞袋架、防水地毯摆放到位,并提醒使用雨具的客人使用伞袋,以防污染大堂地坪。

  .天气突变下雨时,怎么办?当天气突变下雨时,当值人员除迅速摆放好伞袋,铺好防水地毯的同时,要维护好大堂内的次序,保证通道畅通。

  .发现客人物品遗忘、遗失在大堂或商务区内时,怎么办?当值人员发现客人物品遗忘,应妥为保管并作好记录,上交管理处处理。必要时由管理处发失物招领通知。

  .客人或外来人员醉酒时,怎么办?客人醉酒时,当值人员应将客人带到影响较小的场所让其休息,酒醒后让其离开。如醉酒闹事应报告管理处采取措施,必要时报警处理。

  客人在大堂、商务区内突称身体不适时,当值人员应安排让其休息,如需要送医院的应立即报告管理处安排送医院。

  .客人赠送礼品和小费时,怎么办?客人赠送礼品和小费时,当值人员应该婉言谢绝。如难以推辞的,收下后应交管理处统一处理。

  .在岗位上比较空闲时,怎么办?在岗位上比较空闲时,当值人员应做好岗位的巡视工作。

  .岗位上发现问题处理后,怎么办?岗位上发现问题并处理结束后,当值人员及时通报上级并做好详细的记录,以备后查。

  施工人员需在商务区内施工检修的,如在人流高峰时,应予以监督不文明施工行为。同时为其划定施工范围,并用围栏加以围护。

  .施工人员施工物品、工具乱丢乱放时,怎么办?当值人员发现施工人员物品、工具、材料乱丢乱放时,应及时加以制止,并提出警告。

  施工人员欲乘客梯上楼,当值人员应询问其工作部位,能走货梯的一律从货梯上、下。确需乘客梯的,应注意避开人流高峰。

  当值人员应问清情况,并记录其姓名、单位,扣留出入证交由当值领班处理。无出入证人员,一律交当值领班处理。

  发现施工人员进入大堂,当值人员应详细询问情况,并非大堂施工人员,一律不得从大堂出入。

  外来人员在业主或租户邮箱内放广告必须及时加以制止,一律不得投放,特殊情况必须经管理处同意后方可行。

  当值人员应点头示意,表示与宾客打招呼,并有请宾客稍等之意, 同时尽快结束通话,避免让宾客久等。

  .发现因未与业主或租户预约而要进商务区会见业户的人员,应如何处理?当值人员可打电话询问被访者是否愿意让其探望,如获业户同意,须请填写访客登记单。

  当值人员应主动询问,观其眼神,灵活机动作出正确处理,确认是精神患者时,决不能让他(她)进入商务区。不能确定时,视情况打电话给受访业户。如有闹事行为的,可由监控中心报警处理。

  当值人员可请客人自行介绍,以此分析、判断及发现破绽,或由监控中心等与业户联系询问是否接见。

  货车欲进入车道卸货,在高峰期不允许进入,避开高峰可根据车道情况,于各下层式广场给予解决。

  发生客户车辆相撞时,当值人员应到现场,详细了解记录相撞车辆车号、及所属本商务区业主或租户、时间、现场情况等。

  客户车辆与外来车辆相撞时,当值人员员应到现场,详细了解记录相撞车辆车号、所属公司名称、时间、现场情况等,必要时请交警前来解决。

  夜间车辆进出必需详尽记录,如非该车业主需将车辆开出时,必须要求驾驶人出示证件,并询问详细情况,作好记录。

  夜间生活垃圾车进入时,当值人员应做好清运垃圾的监督工作,清运垃圾人员,不得进入大厦。

  因施工紧急,来不及办理出入证的,在得到管理处批准后,记录身份证后领取临时出入证后方可进入,并提醒当天归还并及时补办。物业管理圈。事后不补办者,一律不得进入大厦。

  施工人员需在外围岗位施工检修,在人流高峰,应叫其停止施工。并为其划定施工范围,并用围栏加以围护,并做好安全施工,文明施工的监督工作。

  当值人员发现施工人员物品、工具、材料乱丢乱放时,应及时加以制止,并提出警告。

  巡检时当值人员须进业户内检查时,应注意礼仪礼貌,对讲机音量必须关小,以免影响他人休息。

  .发现各类设施设备损坏时,怎么办?当值人员巡楼时发现各类设施设备损坏时,应认真做好记录,并及时进行通报当值领班予以处理。

  当值人员巡逻时听到事故发生,应中断巡楼,火速赶赴现场,协助处理工作。处理结束后,继续巡楼。

  .巡楼发现事故时,怎么办?当值人员巡楼发现各类事故时,应立即向监控中心和当值高级管理人员通报,中断巡楼并保持好现场,或采取必要的急救措施。

  当值人员巡楼时发现有人故意损坏大厦设施,应立即加以制止,并详细询问其姓名、工作单位,记录设施损坏情况等。

  .发现有可疑人物时,怎么办?93.发现推销人员在大厦内进行推销活动时,怎么办?

  当值人员发现推销人员在大厦内进行推销活动时,应有礼貌地说明商务区管理规定,制止其进行推销,并劝其离开大厦。

  巡检大厦时闻到异味时,怎么办?巡检大厦时闻到异味时,管理员必须迅速查明异味出自何方,并妥善加以处理,情况紧急时,必须立即报告。

  外面下雨巡楼时,当值人员应着重检查门窗是否关闭、地漏是否畅通,及有无漏水现象。发现问题,及时进行报告。

  当天气突变下雨时,当值人员应加强巡楼工作,并注意业户范围内大厦天台地漏情况,如有被堵及时处理。

  发现客人不注意公共卫生时,当值人员应主动上前加以制止,提醒其应保持公共卫生的清洁,并主动帮助清理,必要时请清洁工到场清理。

  发现施工人员不经允许在公共部位施工时,当值人员应加以制止,并督促其清理好场地,检查是否造成损坏。造成损坏的,应作好详细记录,请施工负责人签字认可,交领管理处处理。

  管理员发现公共部位堆物时,应先弄清物品所属单元,去该单元公司进行交涉,说明大厦规定,并请尽快将物品移走。

  .施工人员需在公共部位进行施工时,怎么办?施工人员需在公共部位施工检修,在人流高峰区域,应叫其停止施工。为其划定施工范围,并用围栏加以围护,巡逻人员做好施工现场的监督工作。

  巡逻人员发现有施工人员乘客梯上楼,应询问工作方位,能走货梯的一律从货梯上、下。确需乘客梯的,应避开人流高峰。

  .发现施工人员不经同意更改或动用大厦设施时,怎么办?发现施工人员不经同意,擅自更改或动用大厦设施的,应立即加以制止,并扣留其胸卡,问清情况,交高级管理员处理。

  .施工队未经同意加班时,怎么办?当值人员应问明情况,禁止其加班,并通知施工队负责人,告诫施工人员遵守小区管理规定。

  .施工队未办理动用明火手续,动用明火时,怎么办?当值人员应立即加以制止,扣留操作员胸卡,通知施工负责人,强调小区管理规定,由管理处给予适当罚款处罚。

  巡逻人员发现施工人员未经同意在大厦留宿的,应责令其立即离开小区,通知施工负责人,重申有关规定,严重违规者,可建议由管理处按规定予以并给予适当的罚款处罚。

  .晚间巡楼发现业户门没上锁时,怎么办?管理员巡楼发现租户门没上锁时,应立即通报当值领班,必须同时二人进行分户门防盗检查,确信无异常时,方可进入单元门厅范围处进行呼叫,不可深入及翻动、查看业户室内物品。一切正常的情况下,用夹锁将大门上锁,并认线

  巡楼结束后,巡查人员应对巡楼情况作详细记录。发现的问题,必须记录在案,以备后查。巡查中发现设施损坏等情况,应核对是否已申报整改,如无则应填写《整改反馈单》交由工程部或清洁公司跟进处理。

  当值人员应先对宾客说:“对不起,先生(小姐)请问能否让一下?”,然后超越。遇有两位宾客同行时,切忌从宾客的中间穿过,超越后应回头向宾客点头以示谢意。

  管理员工遇到宾客时应主动招呼、问候、示礼,要主动侧身、让路、放慢步伐,不能只顾自己行走,对宾客视而不见,毫无示意。

  112. 发现可疑的人和事时,怎么办?当值人员如发现可疑人和事,应立即将显示画面固定于录象频道,予以跟踪录像,并通报当值班组人员到现场处理,并不断向现场保安员提供新的情况。

  监控管理员发现有推销人员时,应进行画面跟踪,并通知巡逻人员到现场进行处理,保持与前去处理人员的联络。

  监控员应暂定画面进行录像,并通知巡逻人员到现场处理,保持与前去处理人的联络。

  巡逻人员发现货梯使用不规范情况时,应固定画面录像机,通报巡逻人员予以处理,同时利用电梯轿厢内对讲机,提醒使用者注意及停止违规行为,保持与管理员的联系。116

  监控员如发现施工人员非正常进入公共部位,应进行画面跟踪,并通报巡逻人员到现场处理,保持与前去处理人员的联系。117. 发现物品堆放公共走道时,怎么办?

  监控中心管理员应进行跟踪录像,通报有关人员到现场处理,并保持与前去处理人员的联系。

  监控中心应固定画面,进行录像跟踪,协助当值人员做好监督工作,发现问题,及时通报。

  监控员发现施工队在公共部位非正常施工时,应固定画面,进行录像,通报班组管理员前去处理,并保持与其联系。121. 发现有人损坏大厦设施时,怎么办?

  首先固定录象画面,并进行跟踪录像,同时通报附近岗位人员立即赴现场进行处理,保持其与联络。

  当值监控管理员应劝其退出,不经允许不得入内。经同意进入者,必须作好机房人员出入记录。

  监控管理员发现监控设备有异常情况时,应及时通报领班及维保单位安排维修事宜。

  如设备故障无法使用的,必须报领班、主管调整巡逻安排以弥补设备故障形成的安全防范空缺。

  当值管理员接听投诉电话时,语言亲切,耐心询问所投诉事由,所属公司、姓名并作好记录。

  属报修、服务上的投诉,需及时通报有关部门人员进行处理,并正确填写报修或服务记录单,送交有关人员跟进。

  当大厦发生任何形式的事故时,监控管理员应固定事故现场画面,及时进行录像,并监视好其它画面,向其他岗位员工通报。

  在所发现的问题处理结束后,监控员应作好详细记录,必要时保存好录像带以待查。

  当值班组遇确需使用应急钥匙情况时,监控管理员应通报主管同意,方能外借,应作好详细记录以备查。属处理事故之用,还必须书写事故报告。

  正常情况下,管理处将不提供客户天台房应急钥匙使用之义务,客户如需急于使用得,事先应征得该公司主管许可,并记录及查证使用人身份证明后,方可使用。

  大厦每个岗位所拾到的客人遗失物品,白天交客服部,夜间交由监控中心保管,并将遗失物品的数量、种类等及时记录并通领班、主管。当值人员收到物品后,应认真登记,必要时发失物招领启示。132. 客人认领所遗失的物品时,怎么办?

  当客人前来认领所遗失的物品时,当值管理员应认真进行核查,并请其出示有效证件,询问其所在公司、遗失物品细节,在确认并由失主签署收获书面记录后,方可发还。

  当大厦发生电梯困人事故时,监控中心管理员首先通知工程部并拨打电梯公司应急电话:,同时应将画面固定录象,并将被困人情况不断通报给解困人员。监控员利用电梯内对讲电话,对客人进行安扶工作。当事经过报告详细记录在案。134.消防监控中心接到业户的报警电话时,应如何处理?

  监控中心管理员接到业户报警来电时,应立即问明出事地点、火警或其他情况所在位置和状况,立即通报岗位人员予以处警.

  监控员同时安慰业户人士不必惊慌,如:“先生(小姐)请不要惊慌,当值人员正赶往现场查看.如确定是突发事件,按事件性质及按三级警戒方案预案,发布安全警戒命令,监控设备同时按规定程序投入紧急事件处理。

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